今年江宁百家湖、东山等核心板块新盘井喷，买房人的选择一下子多了起来。前两年非常关注的方山南，随着几家楼盘进入交付，方山南也迎来了一批业主的入驻。

  早些年，方山沿着地铁1号线已形成了比较完善的居住和配套氛围，但是方山南依然在建设中，规划中的医院、商业、教育配套何时落地，成为很多人关心的问题。

  值得期待的是，从今年年底开始，方山南的医疗和商业配套逐渐进入兑现期，板块即将迎来高光期！

  备受瞩目的南京天印山医院，目前已完成一期工程建设，预计将于12月下旬开业运行！方山南，终于有自己的医院了！

  南京天印山医院处于方山南板块，具于江宁区吉印大道3789号，周边靠近中海和山、中海观山樾、中海方山印、远洋万和方山望等楼盘。

  南京天印山医院于2016年12月南京市预立项，2020年列入江苏省重点项目资本预算并开工建设，2022年初由江苏省政府批准设置获得医疗机构资质。

  据悉，这座高起点规划、高标准定位、高质量建设的专业医疗机构，将由国际国内著名临床专家学者担任技术骨干，带领多学科医、护、药、技团队，团结一致，精诚协作，精准对标国家级医疗中心、国家区域医疗中心、国家临床重点专科，以及国家临床研究中心的高标准和严要求，践行“健康中国”战略，以一流的设备、精湛的技术、花园式的环境和科学的流程，为群众提供优质的医疗服务和人文关怀。（注：图片与部分信息源自江宁融媒）

  项目总用地面积202亩，其中医疗用地99亩，科研用地103亩，总建筑面积约36万㎡。定位创新型、智慧型的现代化高端医疗机构，大学附属医院和教学基地，国家抗肿瘤新药和医疗器械临床试验机构。

  医院床位规模1000张，定位为环境优美、设施先进、学科齐全、技术力量雄厚，立足南京、辐射周边、对全国，集临床诊疗、医学教育与科学技术创新为一体的三级肿瘤专科医院，同时，附普通疾病中心，努力建设创新型、智慧型的现代化高端医疗机构，以及大学附属医院和教学基地、国家抗肿瘤新药和医疗器械临床试验机构。

  医疗功能：设置胸部肿瘤中心、腹部肿瘤中心、综合肿瘤中心、普通疾病中心和质子加速器中心等，采用多学科联合诊疗（MDT）模式运营，实行首席专家制和主诊医师负责制。

  教学功能：作为综合大学和医科大学的附属医院和临床教学基地，热情参加教育、培训医护专业的本科生和研究生，接受专科进修生，成为国家培养高层次优秀临床肿瘤学人才的摇篮。

  科研功能：发挥临床与实验室紧密结合的优势，设置肿瘤学新技术研究所、分子生物学与免疫学实验室、符合国际质控认证的生物样本库和临床试验中心等高端技术平台，积极从事肿瘤学相关的基础和转化研究、抗肿瘤创新药与医疗器械的临床研究，开展国际、国内科研交流合作。

  今年7月中旬，开市客提前封顶，9月中旬完成整体的结构验收。如今，开市客（Costco）logo上墙，外立面已基本完成，预计明年6月启动运营。

  南京首家开市客位于江宁高新区吉印大道以南、丽泽路以西、梦幻路以北由开市客（中国）商业有限公司投资1亿美元建设，总建筑面积约5.4万平方米，预计2024年6月启动运营。项目稳定运营后，预计可实现年营收14亿元。有必要注意一下的是，它定位为中国首家全生态模式旗舰店。

  据了解未来开市客将分为两期，一期为卖场，将设置在一楼，二期主要是二楼三楼共设置了约5万多平的停车场，预计有近1000个停车位，此外还将有12座加油机。

  开市客公司是美国最大的连锁会员制仓储量贩店运营商与全球第三大零售商，其以会员制运营线下仓储店和电子商务网站，致力于为付费会员提供低价高质的品牌商品以及优质的服务。

  开市客在全球15个国家和地区建有超过849家分店，会员费为299元/年，全球会员数超1亿人，会员续费率高达90%。开市客的会员制不仅是收入的重要来源之一，也是维持公司运营发展的强大驱动力。

  自2019年在上海开出国内首家门店之后，开市客的布局速度并不快。目前，开市客在上海、苏州、宁波、杭州开出5家门店，今年底深圳店也将开业。

  项目整体预计2024年6月份启动运营，开业后预计可实现年出售的收益超14亿元人民币，方山带来新的商业增长极。

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  除了开市客，江宁方山的另一个重要商业项目江宁大学城G99商业地块正在地基建设中。虽然总体进度不是很快，但也算稳步推进中。

  从效果图来看，G99项目整体设计充满了现代科技感，商场主入口处上方有一个两层楼高的3D裸眼大屏，极具标识性。商场另一面规划了四层玻璃幕墙外立面，简洁大气、通透明亮。

  广场上的景观设计更具美感，一条蜿蜒的跑道直接连接商场3楼，中间部分为儿童活动空间，充满生机和活力。不过，公示文件也标注了地上景观为概念方案，可能并不是最终呈现效果。

  项目定位为大学城商业标杆，据悉将由吴正梅“正和承邦”团队负责招商运营，将打造成集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的商业综合体。待项目建成开业，将为方山片区消费市场注入新活力。

  事实上，随着方山南业主不断进驻，生活配套何时落地成为很多人关心的问题，尤其是教育、交通，这些与业主生活息息相关的配套。

  方山南区域内教育用地性质非常明确，规划的小学、初中位于中海观山樾对面，这对于周边业主而言是一大利好。

  “中海方山印、远洋方山望、五矿溪山、山和宸园等小区房子也交付快一年，数千户居民不能就近上学，要跑到三公里开外找学校上。此前承诺的中小学、幼儿园开工时间早已过去。

  交通也是十分不便、原有的地铁线路计划取消了、随着大量的居住百姓出行困难、望解决民生交通、给予轻轨建设!解决方山新城出行到地铁口！”

  方山南片区为我园区新开发建设板块，随着近几年中海、远洋等开发单位落户，入驻居民显著增加。为加强完善教育配套功能，园区根据城市规划布局要求，推动了方山南映红路幼儿园建设。

  映红路幼儿园即位于金科山和宸园的南侧。规划总用地面积约5405㎡，总建筑面积约6340㎡，共计12个班级。

  此外，今年园区会同区教育局、区规资局推进了方山南中小学配套项目概念方案设计，相关设计成果已通过评审。

  公共交通方面，目前园区已会同区公交集团结合片区的真实的情况，对公交路线来优化，相关行业主管部门正在制定具体路线方案，并提前开展站点增设、车辆购置等准备工作。

  依据《南京市国土空间规划》，方山南片区暂未规划地铁线路，因地铁线网规划涉及区域人口规模、建设条件等诸多要素，需相关部门进一步综合研判。下一步，我园区将积极对接有关部门，反映相关民意诉求，最大限度保障片区公共交通出行需求。

  今年年初，南京城市规划展览馆上新了新一轮地铁规划的详细展板，其中江宁多条规划地铁线路出现调整，影响方山、禄口、湖熟等多个板块。

  地铁13号线（中运量轨道交通）：13号线南延终点站为江宁彤天路，彤天路至方山南为规划中运量轨道交通线路，从新公布的规划来看，这条中运量轨道线路延伸至东南方向，辐射方山南部解溪片区。

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