，将REITs纳入旗下FOF基金投资范围。这是继今年7月各家基金管理人密集公告将REITs纳入FOF基金投资范围后的又一次大规模FOF进场，将为市场带来新的增量资金。

  REITs作为风险收益特征独立于股债的特殊权益产品，为市场投资者提供了新兴投资选择。

  记者观察到，10月以来，受流动性及情绪偏弱影响，市场出现了某些特定的程度的下跌。而经历了该轮调整，部分基金公司认为，公募REITs证券交易市场已基本调整到位，部分项目的短期调整幅度已超过基本面波动，市场有望再次迎来布局的窗口期。

  国君资管的相关负责这个的人说，从FOF投资角度分析，REITs作为一种具备长期投资价值的金融理财产品，拥有市场上较为稀缺的股债双重属性，其收益来源与其他资产类别有一定差别，可以适当配置以分散组合风险。

  而眼下“头部”基金管理人纷纷再次出手发布了重要的公告，进一步补充公司旗下可投资REITs的FOF基金数量，将为证券交易市场再次带来增量资金。

  可以看到，本次共有51只产品将REITs纳入投资范围，FOF规模合计151.48亿元。

  华安基金的相关负责人向记者表示，后续还有多只FOF将增加REITs作为拟投资标的。

  在华夏基金的相关负责人看来，基金公司作为公募REITs的重要参与机构，横跨一级发行、运营管理、二级投资，可从全方位角度判断资产投资价值。目前市场调整已基本到位，资产投资性价比较高，符合公募基金价值投资的理念。

  记者关注到，已上市REITs公布的三季度报告数据显示，各项目基本面整体修复情况向好。若剔除扩募项目，三季度产业园REITs收入整体环比上升0.5%，同比上升12.9%；物流仓储基金层面收入整体环比提升12.5%，同比提升29.4%；高速项目三季度车流量和收入出现同、环比增长，根据交通规划研究数据，7、8月高速公路车流量同比增长16%、25%；保障性租赁住房、生态环保、能源等板块基本已达预期。

  经过证券交易市场多轮回调，REITs产品已经凸显出了长期的配置价值，内含报酬率正在慢慢地提升，部分产品对应的内部收益率已提升至10%以上。

  中金公司近期释出的研究观点表示，REITs估值消纳已至合理区间，全市场市值加权P/NAV已低于上市初期。

  值得一提的是，面对证券交易市场的大幅波动，自11月以来，监管部门亦多次召开座谈，旨在“呵护”REITs市场稳健发展。

  眼下，业界一致认为，REITs具有特殊的权益属性，应在此基础上进一步探讨符合REITs特征的定价逻辑和投资逻辑。

  近日，《全国社会保障基金境内投资管理办法（征求意见稿）》也首次将REITs纳入了社保基金投资范围，这或将为市场带来长期稳定的资金，注入新的活力。

  富国基金的相关负责这个的人说，当前，REITs底层资产类型正在持续丰富，信息公开披露制度也将日益完善。随着监督管理的机构不断推动完善证券交易市场相关制度建设，证券交易市场定价逻辑将日益清晰，价格终将回归于价值。公募基金管理人应发挥价值挖掘能力优势，热情参加市场投资。